莆田房产抵押贷款-莆田银行贷款
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莆田房产抵押贷款流程以及最新利息 如果你手上有一套莆田地区的房子，想用来做抵押贷款，但是并不了解房子抵押贷款的流程，那么今天小编将带你详细了解莆田房子抵押贷款的流程，以及目前莆田地区最新的房产抵押贷款的利息。 首先我们先来了解下房屋抵押贷款的定义：房子抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。所以从这个定义上来看，银行只是把房产做为一个质押物来确保贷款的安全。银行并不需要借款人的房产，原则上银行是为了赚取借款的利息。明白了房子抵押贷款的性质，那么我们就能弄懂房子抵押贷款的流程了。一般的房子抵押贷款流程如下： 1、提交资料 在办理房子抵押贷款时，我们需要准备好所需的资料，一般需要的材料为个人身份材料，如身份证、户口本、结婚证等。其次是房产材料，如房产证、国土证、购房合同，产调等。另外，应银行借款要求，借款人还需准备借款所需的工作、财力信息材料，如工作证明、收入证明、银行流水。如果你是做经营性贷款，那么还需准备营业执照等相关信息。 在准备好以上所需的资料后，请联系渠道专员去银行办理前期的资料审核工作。银行在收到借贷人的资料信息并核实后，就会安排下一步流程，如果发现不符合则不会进行下一步。所以，前期的资料准备工作相当重要，如果某些方面材料不足或者缺失，可以联系渠道专员为你准备解决。 莆田房子抵押贷款流程以及最新利息 2、房产评估 在收到借贷人的资料后，银行就会安排人员对房产价值进行评估，这一步通常由评估公司上门进行评估，评估结果也会在一两个工作日内出来，前提是银行工作人员及时进行安排。当然，这里的房子评估值并不是借贷人所能借款的金额，一般银行会按照评估值得5-7成进行下款，具体下款成数得看银行的实际政策以及借款人的个人征信负债情况。 注意事项：在银行进行房子评估时，请保持通话畅通，上门评估前都会和借贷人提前沟通好时间。 3、银行面签 当银行在根据评估结果以及借款人的实际情况得出所能借贷的金额时，这个时候就可以到银行进行面签了。当然很多客户也许可能没到这一步就被银行拒了(征信不好、负债太高、资料不全等各方面的原因)，为确保借款的万无一失，建议找专业的渠道经理去操作，你可以通过站内联系方式和我们取得联系，我们办理各个渠道的银行贷款。言归正传，只要银行出了审批结果，借贷人就可以带着相关资料去银行进行面签，面签中一般不会有太大的问题。 4、房产办押 在银行签完合同，还需要最后一个步骤走完银行才能进行放款。借款人需要带着身份证、房产证去邻近的房管局进行办押操作，办押成功后就可以等待银行放款了。当然具体的放款时间要根据每个银行的政策来定，如果是回执放款就快，如果是他项放款就会慢一些。 以上四个步骤就是目前莆田房子抵押贷款的流程，接下来小编为你讲解目前莆田最新的房子抵押贷款利息。最新的利息表如下： 莆田房子抵押贷款最新利息表 中、农、工、建行 年利率：4.32%~8.5% 邮政、农商行 年利率：7.2%~7.6% 平安银行 年利率：6.48% 以上就是莆田地区最新的房产抵押贷款的利息，如果您需要办理房子抵押贷款，请通过站内联系方式与我们联系，我们对接各银行渠道为你提供专业的贷款服务！ |